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完美的工地是這樣,你見過嘛?

建筑工程內參 2020-06-14 14:25:39

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來源:建筑工程魯班聯盟


“每建必優,精細管理”,施工精細化一直是我們要向中天學習的,但是,就連辦公區建設都有如此完備標準的作業指導書,我也是醉了……在看完中天五建項目實例的辦公區建設之后,我只想說:為什么好的工地總是別人家的!


不多說了,我要轉給老板看看,也來參考建設和諧文明的工地辦公區,畢竟良好的工作環境才能孕育出愉悅的工作狀態嘛!點這免費下載施工技術資料


辦公區要素構成

辦公區一般設在進入現場大門的顯著區域,由十牌二圖、辦公樓、職工學校、宣傳欄、管理公示欄、籃球場、休息區、洗手間、停車區及綠化等設施構成,是項目部生產辦公、展示企業形象、信息傳達、舉辦活動的綜合聚集區。


展示實例:白樺林間項目辦公區實景


一、十牌二圖

十牌二圖力求簡潔,可采用定型化鋼骨架、板巖文化石、石材、防腐木、草坪為元素構成。板巖文化石、石材在粘貼時采用銅絲吊裝或點粘,力求全部材料均可二次周轉利用。


定型化鋼骨架

① 十牌二圖推薦采用定型化鋼骨架,主要用材為Φ150鋼管、50方鋼、鍍鋅鐵皮等,采用預制拼裝的形式周轉使用。

② 型鋼骨架由項目部自行制作,具體尺寸詳見圖紙。

③ 十牌二圖內容由公司負責設制作,項目部領用。

正立面



背立面



定型化十牌二圖整體觀感


旗臺

旗臺基座面層材質可采用面磚或石材,旗桿采用不銹鋼材質,主桿高度為9.8米,副桿8.8米,基座斜面設有標志及綜藝體“中天建設”不銹鋼字。

十牌二圖綠化?

① 整體鋪設草坪,整潔簡約。點這免費下載施工技術資料

② 適當設置水景,用材豐富但施工方便,整體精致美觀。



水景精致


草皮


黃木紋板巖文化石


防腐木


二、辦公樓

辦公樓布置方案

① 辦公樓不宜設置在施工主干道旁,與生活區、施工現場區域劃分明顯,辦公樓周邊不應設置材料堆場、鋼筋加工、倉庫、機修等設施,盡量避免噪音和灰塵污染,始終保持干凈整潔。

② 辦公樓二層欄桿掛設800*800左右的“科學管理,精益求精”的大字。

③ 方案一:中間設樓梯,下設衛生間,一層左、右兩邊分別設置會議室、監控室、職工學校; 二層按需布置管理人員、監理、甲方辦公室。


④ 方案二:一層邊上設樓梯,依次設監控室、會議室、職工學校;二層按需布置管理人員、監理、甲方辦公室。


會議室、監控室布置方案

① 會議室一般不小于10.8米×5.4(6)米(兩間半)。


② 會議室全景

③ 會議桌力求簡潔,推薦采用培訓桌圍合拼裝的形式,整體色調以淺色為主:如白楓、柚木等,培訓桌的高度為760mm,寬度應在500mm左右,否則影響放置會議材料、安全帽。


④ 會議室椅子的寬度宜控制在400至450mm間(會議桌腿間凈空為980左右),保證有足夠的移動和使用空間。椅子不宜采用帶扶手式樣,否則使用極不方便。


⑤ 會議室地面采用灰色調,略顯寧靜并耐臟;采用白色調可顯寬敞明亮但不耐臟??刹捎玫卮u(800*800㎜),水泥地面摻耐磨粉壓光,刷地板漆三種形式,當選用刷地板漆時應避免污染墻根部。


灰色地板漆

白色地磚

⑥ 會議室墻面必須保持潔凈,彩鋼板活動房的方鋼立柱防銹處理后面層刷白漆或銀粉漆;所有窗框內外保護膜應在活動房搭設后及時徹底清理。墻面圖牌及芙蓉字標語按以下布置圖執行。


a、會議室圖牌一般設8塊,包括:工程管理目標、工程概況、工程效果圖、公司簡介、管理方針、四心六不、文明工地領導小組、消防安全領導小組。

b、應按平面圖要求統一布置,上口高度與窗框頂平齊,宜采用平口木螺絲固定。

c、圖牌由項目部提供資料,公司統一排版成套制作;芙蓉字標語直接公司領取。

d、考慮會議室通透性及自然采光,墻體可局部采用大玻璃隔斷,室外可適當布置綠化。


⑦ 會議室窗簾選用淡藍色遮光布的手動卷簾,寬度每邊超出窗洞口100mm,從窗框頂部開始安裝。


⑧ 會議室吊頂

吊頂可選用PVC吊頂或礦棉石膏板吊頂,當采用石膏板吊頂時必須選用防水型,否則耐久性差,易變形、發黃,石膏板吊頂照明應采用嵌入式格柵燈。?


⑨ 會議室綠化

a、會議室綠化應選用喜陰易養的大葉盆栽植物,大葉植物可方便落灰的擦洗清理,葉子不易枯黃凋落。

b、綠植的高度不應超過會議桌高度,控制在700mm左右(會議桌的高度為760mm),沿會議桌中間間隔1200mm居中布置。

c、可選用的綠植


綠巨人點這免費下載施工技術資料


白雪公主


雅麗皇后


金鉆蔓綠絨

⑩?會議室電氣安裝

a、墻面插座管線宜采用地面暗敷形式,距地30公分;會議室地面必須設有投影、電腦的電源插座。

b、墻面開關或插座管線采用吊頂敷設,在墻面走線時必須靠墻、柱,避免影響圖牌張掛。

c、空調線路應設置獨立電源單獨插座;采用地埋管敷設投影信號線時,管徑不應小于50mm;穿墻線路必須設有PVC套管。



投影設吊頂


投影設地面


地面電源

??監控室

a、色帶間距為100:10:10;中天建設采用60*60方正綜藝體,字符間距30mm,標志為90*90,與文字間距50mm。

b、監控室:監控室應設置獨立的監控臺,并設有不少于4個的獨立顯示器,每個顯示器上應標明監控部位。監控臺兼作音響操控臺,連接辦公、生活區的音響系統。

c、會議室與監控室隔斷宜采用鋼化玻璃(10mm)隔斷,在距地1米高度貼“中天建設”不干膠貼。?

??輔助設施

a、會議室根據實際使用功能需要,布置飲水機、柜式空調、茶水柜等輔助設施。

b、茶水柜便于存放茶葉、茶杯、果盤、煙灰缸、礦泉水等物品,也可作為切放水果、倒茶的工作平臺,高度不宜大于1000mm。

c、果盤及水果:可選用直徑200mm左右的瓷質或玻璃盤,水果應選用果粒小、食用方便的新鮮水果,并將三、四樣水果洗凈后拼盤,會議場合不宜選用蘋果、梨、大香蕉等體大水果,每個果盤邊應放置小盒抽紙或小包紙巾。 ?

d、煙灰缸:會議室的煙灰缸不僅應用存放煙頭煙灰的功能,同時要有存放果皮的功能,直徑不應小于150mm,一般選用瓷或玻璃材質。?


經理室

① 經理室辦公家具應保持簡潔風格,可選用鋼木結構的板式班臺,板式書柜、鋼木結構的茶幾、造型簡潔的皮革面沙發(易檫洗);墻面可掛設項目經理崗位責任牌、工程鳥瞰效果圖等。?

② 鋼木木結構的板式班臺


③ 板式書柜


④ 茶幾、皮質沙發


管理人員辦公室

① 管理人員辦公室應選用簡潔實用、鋼木結合的職員桌。

② 配備施工管理必須的圖紙查閱桌,測量儀器柜。

③ 墻面應掛設不同崗位的職責牌,設有安全帽掛鉤。

④ 簡潔實用、鋼木結合的職員桌。

單桌600*1400,一組柜子、兩張辦公桌


單桌600*1200,一個柜子、一張辦公桌


單桌600*1200,一組柜子、兩張辦公桌

⑤ 專用的圖紙架、儀器柜。

圖紙查閱桌,圖紙應采用透明膠帶沿周邊進行粘貼,增加耐折性,防止破損。


測量儀器柜,便于存放經緯儀、鉛垂儀、水準儀、塔尺、三角架、墨斗等測量設備。


資料室、安全組辦公室

① 資料員、安全員辦公室除配備相應辦公家具外,還應配有文件柜、標準檔案盒、集團資料專用標簽。



② 文件柜及標簽

資料室文件柜,統一采用上半部帶透明玻璃,下半部嚴實的鐵皮文件柜。


文件柜標簽,按公司統一制作的版式標識,尺寸:30mm×60mm,157克銅板紙。


③ 檔案盒及標簽

檔案盒使用長305mm,寬220mm,厚40mm的牛皮紙類的工程檔案盒。點這免費下載施工技術資料


檔案盒標簽:正面標簽尺寸:148mm×93mm,側面標簽尺寸:65mm×35mm。


④ 文件夾及標簽

文件夾統一使用藍色塑料文件件,厚22 mm、正面與側面均可插標簽。


文件夾標簽? 按公司統一版式標識(尺寸:297mm×54mm)。


⑤ 安全文明檔案盒及標簽

檔案盒:采用藍色的塑料類工程檔案盒,尺寸:320×235 ×58。


檔案盒標簽? 按公司統一版式標識(尺寸:40mm×160mm)。


⑥ 資料存放的秩序

a、技術資料: 按工程資料五大類的順序,從左往右進行存放:第一類施工質量管理、竣工驗收綜合資料;第二類分項工程檢驗批質量驗收資料;第三類工程質量控制資料;第四類工程安全和功能檢驗及主要功能抽查資料;第五類竣工圖;施工日志。

b、綜合管理體系資料:按綜合管理手冊各程序文件的順序,從左往右進行存放。

c、安全資料:按安全資料目錄從左到右存放。


三、職工學校

職工學校功能的主要功能為講課、學習,應配備講臺、課桌、書柜、報架、投影、音響等辦公投施,除粘貼標語、張掛管理制度外,可適當張掛與職工工作生活相關的照片集,學習園地、企業文化建設集錦、安全活動集錦、職工工作生活集錦等,營造良好學習氛圍。



四、宣傳欄、管理專欄

宣傳欄

現場應設置宣傳欄,展示企業文化建設、宣傳項目文化活動,在企業與員工間架起溝通的橋梁。


集團業績展示


畫報欄


閱報欄

管理公示欄

現場應設置各類管理專欄,如管理人員一覽表、進度管理專欄、實測實量專欄、天氣預報、值班公示、通知欄、曝光欄等,公示過程管理記錄,發現存在不足,營造勞動競賽氛圍。


管理人員一覽表


進度管理專欄


實測實量專欄

畫報、閱報欄等需防雨、防曬退色的宣傳欄應采用帶有機玻璃(或玻璃)窗的宣傳欄。

① 方管帶玻櫥窗


② 不銹鋼櫥窗



③ 公司業績、管理人員一覽表等噴繪材質的專欄可采用型鋼與模板結合的簡易宣傳欄。




五、籃球場

籃球場標準尺寸


籃球場可作為公司、項目部組織活動的場所


籃球場可作為項目文化建設的組成部分



六、休息區

現場宜在辦公區域(非吊裝或墜落區)設置員工休息區。

① 休息區地面宜采用塊材或防腐木鋪貼,配有茶水桶、自動凈水器、煙頭收集設施,場地較大也可配備乒乓球桌等設施。點這免費下載施工技術資料


② 采用防腐木鋪設平臺,能產生明顯區域劃分效果,給人舒適感。



七、辦公區洗手間

辦公區應為甲方、監理、項目管理人員及到訪人員設立專用洗手間、洗手池,專人保潔,持整潔。

方案一:采用中間樓梯的辦公樓可設置在樓梯下



方案二:采用側邊樓梯的辦公樓可在就近區域獨立設置


獨立洗手間


潔具布置


獨立洗手間


辦公區洗手池


八、停車區

① 辦公區停車位應根據項目規模使用頻率計算停車位數量。

② 停車位設在辦公區主干道旁,車位尺寸為2.5米*5米,前端設有車擋。

③ 采用水泥陶磚或植草磚鋪設停車區,與混凝土道路形成區域與視覺上的區分。



九、辦公區綠化

辦公區綠化實景

非施工區域的綠化與地面、道路自然過渡,體現與人、環境的親近、和諧,可在綠地中布置測溫箱,進行大氣氣溫記錄。


辦公區綠化宜采用的植物

① 草地類


三葉草:播種于春季3月;特點是生長性好、覆蓋性強、耐寒、易管理


成品草皮:全年種植;特點是不受時間限制、施工快、生長性好、成效快

② 灌木類


柳樹


大葉女貞


桂花


紫葉李


大葉黃楊


海桐

綠地與道路的三種收口方法

① 采用石材翻口收邊,石材寬60mm,高出地面80mm左右。點這免費下載施工技術資料


② 采用陶磚砌斜三角收口。


③ 采用植草磚與草坪自然過渡,草坪高出路面30mm左右。

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